ثبت ملک و تحدید حدود

نوع فایل : WORD
تعداد صفحات:  ۲۵صفحه

به موجب ماده ۱۴ قانون ثبت: «تحدید حدود املاک واقعه در هر بخش متدرجا به ترتیب شماره املاک مطابق آیین نامه وزارت دادگستری به عمل می آید و تقاضا کنندگان ثبت و مجاورین برای روز تحدید حدود به وسیله آگهی احضار می شوند. این آگهی لااقل ۲۰ روز قبل از تحدید حدود یک بار در جراید منتشر می شود به علاوه مطابق آیین نامه وزارت دادگستری در محل نیز آگهی منتشر خواهد شد».

در این خصوص موارد زیر می بایستی مورد لحاظ واقع گردد:

۱-آگهی تحدید تنها پس از نشر آگهی نوبتی صورت می پذیرد (ماده ۶۶ آیین نامه)

۲-در املاک مشاع که قسمتی از آن درخواست ثبت و قبلا تحدید شده چنانکه نسبت به بقیه درخواست ثبت شود تحدید مجدد لازم نیست و نیز در موردی که املاک مجاور ملک مورد تقاضای ثبت همگی تحدید شده باشد و متقاضی ثبت در اظهارنامه این موضوع را یادآور شود یا اداره مطلع گردد نشر آگهی تحدیدی و عملیات تعیین حدود نسبت به آن ملک لازم نبوده و بر طبق حدود مجاورین به ثبت خواهید رسید (ماده ۷۴ آیین نامه)

۳-عمل تحدید حدود به ترتیب شماره ردیف پلاک ها انجام می گیرد یعنی قبل از انتشار آگهی تحدید برای پلاک ۸۰ نمی توان شماره ۸۶ را آگهی کرد.

۴-مستدعی ثبت و مجاورین به وسیله انتشار آگهی تحدیدی دعوت می شوند و دعوتنامه جداگانه نمی خواهند.

۵-حتی الامکان برای هر ملکی نباید آگهی تحدید جداگانه تهیه کرد جز در مورد تحدید تعیین حدود به شرط آن که متقاضی ثبت هزینه آگهی و فوق العاده و هزینه سفر نماینده را (در صورتی که لازم باشد) به وسیله اداره بپردازد و نسبت به املاک مزروعی با رعایت اهمیت آن باید یک یا چند روز وقت تحدید آن را قرار دهند (ماده ۶۱ آیین نامه)

۶-آگهی تحدیدی برابر نص ماده ۱۴ قانون ثبت و ماده ۵۲ آیین نامه مذکور یک نوبت در یکی از جراید حوزه مربوطه یا یکی از جراید نزدیک ترین حوزه ثبتی به آن یا در یکی از جراید تهران که طبق ماده ۵۳ آیین نامه معین شده است منتشر می گردد و انتشار آن در روزنامه رسمی لازم نیست.

۷-این آگهی می بایست در همان روزنامه ای که آگهی های نوبتی در آن چاپ و منتشر شده است، نشر شود و یک نسخه از آگهی به هر ملکی که قرار است تحدید حدود انجام شود، الصاق می گردد و در خود محل نیز نسخه هایی از آن آگهی الصاق می شود همچنین در روستاهای اطراف نیز نسخه های از آن آگهی در محل های مناسب الصاق می وشد انتشار آگهی تحدید حدود به وسیله کدخدا یا مامورین نیروی انتظامی گواهی شود.