توضیحات
فصل اول کلیات
۱-۱-شناسایی موضوع
۱-۳-سوالات تحقیق
۱-۵-پیشینه پژوهش
۱-۶-فرضیه
۱-۷-دشواری های کار
فصل دوم- مروری بر ادبیات تحقیق
۲-۱- تحدید حدود املاک
۲-۱-۱- تاریخچه وروش ثبت املاک
۲-۱-۱-۱- ثبت عادی (اختیاری)
۲-۱-۱-۱-۱ – ویژگی ثبت عادی (اختیاری )
۲-۱-۱-۱-۲- زمان اجرای ثبت عادی ( اختیاری)
۲-۱-۱-۲- ثبت عمومی (اجباری)
۲-۱-۲- جایگاه تثبیت حدوداملاک
۲-۱-۲-۱- هدف ازتحدیدحدوداملاک
۲-۱-۲-۱-۱- تحدیدحدودبه تبعیت ازمجاورین
۲-۱-۲-۱-۲- اعتراض به حقوق ارتفاقی
۲-۱-۲-۲- زمان تحدیدحدودعمومی املاک
۲-۱-۲-۲-۱- تحدیدحدوداختصاصی
۲-۱-۲-۲-۲- املاکی بدون نیازبه انتشارآگهی تحدید
۲-۲- ثبت نوین وکاداستر
۲-۲-۱- ثبت نوین دراسناد رسمی
۲-۲-۲- ثبت نوین دراملاک
۲-۳- قضازدایی
۲-۳-۱- قضازدایی وجرم زدایی ازمنظرقانون اساسی وحقوق اداری
۲-۳-۱-۱- مطلق یانسبی بودن قضازدائی
۲-۳-۱-۲- بایسته های قانون اساسی درامرقضا
۲-۳-۱-۲-۱- نگاه قانون اسلامی به مقوله دادگستری واختیارات و اجرایان
۲-۳-۱-۲-۲- مفهوم مرجعیت رسمی دادگاههای رسیدگی به دعاوی
۲-۳-۱-۲-۳- قضازدایی قانون اساسی
۲-۳-۱-۳- قضازدایی وحقوق اداری
۲-۳-۲- قضازدایی درسازمان ثبت اسنادواملاک
۲-۱-۲-۱- طرح کاداستر
۲-۳-۲-۲- مکانیزه نمودن عملیات ثبت
۲-۳-۲-۳- حفظ و نگهداری اسناد و اوراق
۲-۳-۲-۴- همسان سازی اصطلاحات در ادارات
۲-۳-۲-۵- نظارت بربنگاه های مشاوره املاک
فصل سوم – روش اجرای تحقیق
۳-۱-روش اجرای تحقیق
فصل چهارم –تجزیه وتحلیل داده ها
۴-۱- استفاده از سیستم کاداستر
۴-۱-۱- جانمایی املاک برروی سیستم کاداستر
۴-۱-۱-۱- آثارجانمایی املاک برروی سیستم کاداستر
۴-۱-۱-۱-۱- جلوگیری ازثبت ملک بصورت معارض
۴-۱-۱-۱-۲- جلوگیری ازثبت ملک خارج محدوده
۴-۱-۱-۱-۲-۱- مشخص شدن دقیق ملک دردرخواست صدورسندمالکیت
۴-۱-۱-۱-۲-۱-۱-درخواست صدوراسنادمالکیت قانون تعیین تکلیف اراضی فاقدسند
۴-۱-۱-۱-۲-۱-۲- درخواست صدوراسنادمالکیت اعیانی (موضوع ماده ۱۰۴ آئین نامه ثبت )
۴-۱-۱-۱-۲-۱-۳- درخواست صدوراسنادمالکیت منازل روستایی ( بنیادمسکن )
۴-۱-۱-۱-۲-۱-۴- درخواست صدوراسنادمالکیت موضوع ماده ۲۱ قانون ثبت
۴-۱-۱-۱-۲-۲- ارزیابی املاک
۴-۱-۱-۱-۲-۲-۱- ارزیابی املاک به جهت توثیق ملک نزدمراجع قضائی
۴-۱-۱-۱-۲-۲-۲- ارزیابی املاک به جهت ترهین
۴-۱-۱-۱-۲-۲-۳- ارزیابی املاک به جهت صدوراسنادمالکیت موضوع ماده۲۱ قانون ثبت
۴-۱-۱-۲- تاثیرکاداستربراعمال حقوقی ثبت
۴-۱-۱-۲-۲- تحدیدحدودماده ۲۱ قانون ثبت
۴-۱-۱-۲-۲- افراز
۴-۱-۱-۲-۳- درخواست تفکیک
۴-۱-۱-۲-۴- تجمیع املاک
۴-۱-۱-۲-۵- اجرای ماده ۴۵ آئین نامه قانون ثبت
۴-۱-۲- ثبت اطلاعات مالک رسمی درسیستم کاداستر
۴-۱-۲-۱- ثبت اطلاعات مالکین ازطریق صدورسنددربانک جامع املاک بواسطه سندمالکیت
۴-۱-۲-۱-۱- ثبت اطلاعات مالک جدیدمسبوق به سابقه ثبت
۴-۱-۲-۱-۲ – ثبت اطلاعات مالک برای اولین باردردفتراملاک وسامانه جامع املاک
۴-۱-۲-۱-۲ – ۱ – درراستای اجرای ماده ۲۱ قانون ثبت
۴-۱-۲-۱-۲ – ۲– قانون تعیین تکلیف اراضی فاقدسندمالکیت
۴-۱-۲-۱-۲ – ۳– اجرای ماده ۱۳۳ بنیادمسکن صدوراسنادمالکیت منازل روستایی
۴-۱-۲-۱-۲ – ۴- ثبت مالکیت اعیانی اجراماده ۱۰۴ مکررآیین نامه قانون ثبت
۴-۱-۲-۱-۲ – ۵– اجرای ماده ۱۳ و ۳۹ قانون ملی شدن جنگلها
۴-۱-۲-۲- ثبت اطلاعات مالکین از طریق ارسال خلاصه معاملات باسیستم یکپارچه
۴-۲-استفاده دفاتراسنادرسمی از سیستم ثبت نوین
۴-۲-۱- مزایای ارسال خلاصه معاملات با استفاده ازسیستم الکترونیکی
۴-۲-۱-۱- جلوگیری ازجعل و معدوم شدن خلاصه معاملات
۴-۲-۱-۲- ارسال آنی خلاصه معاملات
۴-۲-۱-۳- عدم تنظیم سندمعارض
۴-۲-۱-۴- کاهش هزینه ها
۴-۲-۲- مزایای دریافت اوراق بهاداربا استفاده از سیستم الکترونیکی
۴-۲-۲-۱- پیشگیری از سرقت اوراق بهادار
۴-۲-۲-۲- عدم نیاز به تحریردستی
۴-۲-۲-۳- تهیه اوراق با توجه به نیاز
۴-۲-۳- مزایای استفاده ،ارسال و اخذاستعلامات بااستفاده ازسیستم الکترونیکی
۴-۲-۳-۱- امنیت در ارسال استعلام و دریافت پاسخ استعلام
۴-۲-۳-۲- حذف پروسه زمان بربودن استعلامات
۴-۲-۳-۳- کاهش زمینه فساداداری
۴-۲-۳-۴- کاهش هزینه ها
۴-۲-۴-استفاده از سامانه ثبت الکترونیک اسناد(ثبت آنی)
۴-۲-۴-۱-محاسن استفاده از سامانه ثبت الکترونیک اسناد
۴-۲-۴-۲-انتقادات ومعایب مطرح شده در استفاده از سامانه ثبت الکترونیک اسناد(ثبت آنی )
۴-۲-۴-۲-۱- مواردی که اجرای ثبت آنی با موادقانونی در تعارض است
۴-۲-۴-۲-۲-ایراداتی که در نرم افزار سامانه ثبت آنی مشهود است
۴-۲-۴-۲-۳-ایرادات و نقدهای مختلف در استفاده از سامانه ثبت آنی
۴-۲-۵-پیشنهادات در رابطه با ثبت آنی
۴-۳- صدورسندمالکیت تک برگ
۴-۳-۱- امنیت اسنادمالکیت تک برگی بصورتفیزیکی
۴-۳-۱-۱- شکل اسنادتک برگی
۴-۳-۱-۲ – الصاق هولوگرام
۴-۳-۱-۳- مهربرجسته
۴-۳-۲- مندرجات دراسنادمالکیت تک برگی
۴-۳-۲-۱- مشخصات ملک
۴-۳-۲-۲- مشخصات مالک
۴-۳-۲-۳- تصویرنقشه کاداسترملک
۴-۳-۲-۴- ملاحضات،حدود،مفروزات،منضمات وحقوق ارتفاقی ملک
۴-۳-۲-۵- محدودیتهای نقل وانتقال
۴-۴- قضازدایی
۴-۴-۱- راهبردهای ثبت نوین دردفاتراسنادرسمی وتاثیرآن برقضازدائی
۴-۴-۱-۱- دریافت استعلامات دفاتررسمی بصورت سیستمی
۴-۴-۱-۱-۱– جلوگیری ازجعل
۴-۴-۱-۱-۲- جلوگیری از ارتشاء
۴-۴-۱-۱-۳- جلوگیری ازدعاوی وطرح شکایت علیه سازمان ثبت ودفاتراسنادرسمی
۴-۴-۱-۲- ثبت خلاصه معاملات بصورت الکترونیکی
۴-۴-۱-۲-۱- کاهش زمینه جعل
۴-۴-۱-۲-۲- سرعت درتحویل وتثبیت خلاصه معاملات
۴-۴-۱-۲-۳- عدم اشتباه درتنظیم اسناد
۴-۴-۱-۳- جلوگیری از سوءاستفاده های احتمالی در دریافت اوراق بهادار
۴-۴-۲- راهبردهای ثبت نوین درادارات ثبت وتاثیربرقضازدائی
۴-۴-۲-۱- جلوگیری از صدوراسنادمالکیت معارض
۴-۴-۲-۲- امکان تعیین دقیق محل
فصل پنجم -نتیجه گیری وپیشنهادات
۵-۱-نتیجه گیری
۵-۲-پیشنهادات
نقد و بررسیها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.