توضیحات
الف)مقدمه
ب)بیان مسئله اساسی تحقیق
ج)اهمیت و ضرورت انجام تحقیق
د)مرور ادبیات و سوابق مربوط
ه)اهداف مشخص تحقیق
و)سوالات تحقیق
ز)فرضیات تحقیق
ح)روش شناسی تحقیق
ک)روش ساماندهی تحقیق
بخش اول :کلیات
فصل اول ـ پیشینه تاریخی
گفتار اول : ثبت املاک با توجه به قانون سال ۱۳۱۰
گفتار دوم : قانون اصلاح وحذف موادی از قانون ثبت اسناد و املاک مصوب سال ۱۳۱۰
گفتار سوم : حکومت قانون تعیین تکلیف ثبتی اراضی و ساختمانهای فاقد سند رسمی
گفتار چهارم : هدف از الزامی کردن ثبت املاک
فصل دوم ـ مفهوم و تاریخ سند مالکیت
گفتار اول :آثار ثبت املاک
الف :مهم ترین آثار سند مالکیت
ب :استثنائات آثار سند مالکیت
گفتار دوم :اقسام سند مالکیت
الف- صدور سند مالکیت به نام ورثه
ب ـ صدور سند مالکیت به نام موصی له
ج- صدور سند مالکیت برای موقوفات عام
د- صدور سند مالکیت به استناد حکم دادگاه
ه – صدور سند مالکیت اجرایی
و- صدور سند مالکیت برای تمام طبقات آپارتمان برحسب درخواست مالک
ز- صدور سند مالکیت برای قنوات
ح- صدور سند مالکیت اعیانی
ط – صدور سند مالکیت تجمیعی
ی – صدور سند مالکیت مشاعی
ک- صدور سند مالکیت به نام دولت
ل – صدور سند مالکیت اراضی موضوع قانون اصلاحات ارضی
م ـ صدور سند مالکیت المثنی
گفتار سوم: اشکالات صدور سند مالکیت
الف: اشکال قبل از صدور سند
بنداول- ابهام در سند انتقال
بند دوم- خلل در مقدمات صدور سند مالکیت
بندسوم – وقوع اشتباه در شماره شناسنامه خریدار
بندچهارم- سهو قلم در سند انتقال
بندپنجم- فضولی بودن معامله
بندششم- معاملات معارض
بندهفتم- شک در عمل به وصایا
ب : اشکالات بعد از صدور سند
بنداول- غبن
بند دوم – اکراه
بخش دوم :شرایط صدور سند رسمی برای اراضی وساختمانهای فاقد سند
فصل اول ـ شرایط صدور سند رسمی
گفتار اول : نحوه ثبت نام
گفتار دوم :مدت اجرای قانون
گفتار سوم :مشمولین قانون تعیین تکلیف اراضی فاقد سند
الف : مستثنیات قانون
ب : تقسیم بندی اراضی
۱)اموال دولتی و عمومی
الف: ضابطه تشخیص اموال دولتی و عمومی
ب: فایده تشخیص اموال دولتی وعمومی
۲)اراضی ملی
۳)اراضی موات
الف :تعریف فقها از اراضی موات
ب : تعریف قوانین از زمین موات
۱) قانون مدنی
۲)قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری
۳) قانون اراضی شهری
ج :مرجع تشخیص راضی موات
د: ملاک دایر یا بایر بودن زمین
فصل دوم ـ هیات حل اختلاف
گفتار اول : اعضای تشکیل دهنده هیات حل اختلاف
گفتار دوم : صلاحیت هیات حل اختلاف
گفتار سوم :نحوه رسیدگی به تقاضاها
بند اول:رسیدگی هیات به اراضی کشاورزی
بنددوم: تغییر کاربری باغها و اراضی کشاورزی
بند سوم: تفکیک و افراز اراضی کشاورزی وباغات
بندچهارم: رسیدگی هیات به موقوفات
بندپنجم: رسیدگی هیات به املاک مشاع در تصرف مفروز
گفتار چهارم :اعتراض به رای هیات حل اختلاف
گفتار پنجم :نحوه اجرای آرای هیات حل اختلاف
فصل سوم ـ بیع اراضی وساختمانهای فاقد سند رسمی
گفتاراول: بیع اموال غیرمنقول در قانون مدنی
الف- عقود رضایی و خصوصیت آن
ب – عقود تشریفاتی
بنداول: مصداقهای عقد تشریفاتی
بند دوم : آثار تشریفاتی بودن بیع اموال غیر منقول
گفتار دوم : دلایل رضایی بودن بیع اموال غیر منقول
بند اول : رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر عرف متداول جامعه
بند دوم :رضایی یا تشریفاتی بودن بیع املاک ثبت شده از نظر رویه قضایی
بند سوم : نسخ ضمنی مواد ۴۶و۴۷قانون ثبت توسط قوانین موخر
بندچهارم : نظریه مشورتی اداره حقوقی وزارت دادگستری
بندپنجم : دلایل توجیهی قانون مدنی دال بر تشریفاتی نبودن عقد بیع اموال غیر منقول
بند ششم: تفسیر مواد ۴۶و۴۸ قانون ثبت در جهت اثبات رضایی بودن بیع اموال غیرمنقول
بند هفتم: استناد به ماده ۱۲۹۱قانون مدنی به منظور اثبات رضایی بودن بیع اموال غیر منقول
بند هشتم : استناد به مواد۱۴۷و۱۴۸ قانون ثبت
بند نهم: نظر کمیسیون در نشت قضایی جزایی دیوان عالی کشور
بند دهم: نظرجمعی از صاحب نظران مبنی بر رضایی بودن
عقد بیع اموال غیر منقول (دکترین)
گفتار سوم : دلایل شیوع بیع اموال غیر منقول توسط سند عادی
گفتار چهارم : ماهیت حقوقی قولنامه
الف ـ نظریات متفاوت در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه
ب- تجزیه و تحلیل نظریات ارائه شده در خصوص ماهیت حقوقی قولنامه
ج- جایگاه اقرار به عنوان دلیل اثبات قولنامه
گفتار پنچم :وضعیت سند عادی از حیث پذیرش یا عدم پذیرش آن در ادارات و محاکم
الف: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی
بند اول: آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی در برابر طرفین
بند دوم :آثارفروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی نسبت به اشخاص ثالث
ب: معاملات معارض
بنداول: انجام هر دو معامله با سند رسمی باشد
بنددوم: معامله اول با سند عادی و معامله دوم با سند رسمی باشد
بند سوم: انجام هردو معامله با سند عادی باشد
گفتارپنجم: تعریف سند عادی
الف: وجه تفاوت بین سند رسمی وعادی
ب: وجوه تشابه بین سند رسمی و عادی
گفتار ششم : میزان اعتبار سند رسمی
الف :دوران فرمانروایی مطلق ماده ۲۲ قانون ثبت
ب :دوران تعدیل ماده ۲۲ قانون ثبت
نتیجه
نقد و بررسی‌ها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.